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近日(jìnrì)，华中地区最大的全天候、全季节(jìjié)玩水乐园——武汉城建开元森泊度假乐园（以下简称“开元森泊”）在武汉市蔡甸区开业。

作为武汉重点文旅(wénlǚ)项目，乐园由武汉城建集团投资建设，引入(yǐnrù)国际知名文旅品牌杭州开元森泊共同运营管理。

刚刚(gānggāng)过去的周末，开元森泊基本处于满房状态。

乐园负责人透露，项目预计年游客量(yóukèliàng)约56万人次，可带动周边上下游产业投资(tóuzī)5倍以上。

鲜为人知的(de)是，这座总投资22亿元、占地703亩(mǔ)、建筑面积11.8万平方米的水上乐园，从签约到开门迎客，仅耗时两年。

在这些细节中，我们走进蔡甸(càidiān)，试图回答：蔡甸是如何吸引并留下这样(zhèyàng)一个龙头项目的？

[1]“保姆式”服务，助力项目跑出“加速度(jiāsùdù)”

开元森泊所在的中法武汉生态示范城，规划面积(miànjī)39平方公里，北倚(běiyǐ)汉江，南靠后官湖。

“绿色(lǜsè)”“和谐”，是很多人对这里的第一印象，也是开元森泊品牌选择在这里建设(jiànshè)全国第七家乐园的原因之一。

“我们一(yī)来到这个地方（蔡甸），眼睛一亮。”

开元森泊武汉公司负责人程浩说，过去开元森泊品牌一直缺乏一个能够(nénggòu)真正“亲水、临水”的(de)项目，而后官湖畔的中法生态城，符合他们(tāmen)对“在湖畔生长出的乐园”的想象。

▼ 武汉城建(chéngjiàn)开元森泊度假乐园航拍图。图/武汉城建集团

不过，进一步吸引他们在汉发展的，是蔡甸的另(lìng)一种“生态”。

2023年(nián)3月，开元森泊(sēnpō)开工建设。按计划，项目一期工程建设需耗时3年。

期间(qījiān)，全国文旅市场迎来复苏。

为了让项目更好地(dì)对接(duìjiē)市场需求，武汉城建集团需要争取在2025年暑期前开业。

武汉城建集团中法文旅公司总工程师吴巍坦言，“一个三年的项目缩短到两年完成，我们(wǒmen)心里(xīnlǐ)也有点打鼓。”

设计、施工、园林……所有建设(jiànshè)力量(lìliàng)都被集中到施工现场，发现问题，当场解决。

与此同时，蔡甸区行政(xíngzhèng)审批局也早早为后续的审批工作做准备。

工作人员陈赞帆回忆，审批局为开元森泊提供(tígōng)的是“定制+集成”的审批服务(fúwù)：

由准入(zhǔnrù)、准营和工程审批(shěnpī)领域的干部组成服务专班，提前(tíqián)三个月主动对接项目，帮助盘点审批事项，协同多部门开展联合踏勘、并联审批。

这种主动服务收获了明显的成效：开元(kāiyuán)森泊原本需要(xūyào)123个法定工作日才能办下来的证照，7个工作日内全部审批完毕。

今年5月，开元森泊(sēnpō)顺利实现试运行。

蔡甸区对开元森泊的主动服务不仅包括(bāokuò)拆迁、审批、办证、建设，还贯穿到(dào)招工、培训等环节。

目前，开元森泊有(yǒu)70%的员工来自公司周边地区(zhōubiāndìqū)。但负责人程浩也坦言，因为对本地不熟，他在员工招聘时一度无从下手。

“（蔡甸）区(qū)里面和我们中法生态城管委会(guǎnwěihuì)给我们做了很多的工作。”

程浩所说的“很多工作”，包括(bāokuò)了在管委会帮助下组织的好几场专场(zhuānchǎng)的招聘会，也包括招聘后的培训工作。

据程浩回忆，当时开元森泊(sēnpō)的(de)场地还没有交付，但新员工需要提前培训。

“有两次专场的新员工培训，100多个人(gèrén)，管委会出面(chūmiàn)帮我们协调到附近的村委会，也没收钱。”

后来(hòulái)，管委会又帮助开元森泊租用了一家企业闲置的产业园。

“我都不太好意思，因为我们公司审批流程比较长，还是先用了(le)后面再付钱。”程浩知道，这些都是管委会出面协调(xiétiáo)的成果。

▼ 俯瞰武汉城建开元森泊(sēnpō)度假乐园。 图/长江日报记者 史伟

在开元森泊度假乐园(lèyuán)营业的前一天，管委会的工作人员还在附近(fùjìn)的一处厂房里忙碌。

这是区里另一家企业的闲置(xiánzhì)厂区，为了保证(bǎozhèng)乐园周边的环境，需要及时拆除。

但这(zhè)一处老旧的厂区共有17栋楼，堆积了大量的旧物。

为了(wèile)不影响乐园的开工，管委会采用了最朴素的方式：几乎全体干部上阵，用了两天时间，帮企业“搬家(bānjiā)”。

6月12日，闲置厂区拆除。13日，开元森泊(sēnpō)如期开业。

[2]服务企业，也服务企业员工(yuángōng)

“蔡甸的营商环境不输东部沿海。”开业当天，开元(kāiyuán)旅业集团创始人(chuàngshǐrén)陈妙林给出了这样的评价。

正如鱼儿总是最(zuì)先感知(gǎnzhī)水温变化，一个地方的营商环境如何，企业的感受是最直接的，也是最重要的。

目前，中法生态城已集聚30个总部经济项目(xiàngmù)、4个创新中心、5个产业园(chǎnyèyuán)区。好利来武汉工厂就是其中之一。

2021年8月29日，好利来（武汉(wǔhàn)）食品生产工厂(gōngchǎng)在蔡甸启动建设。

仅10个月后，这座占地60亩、建筑面积5.1万平方米的现代烘焙(hōngbèi)工厂(gōngchǎng)就投入了使用。

▼ 好利来武汉工厂俯瞰图。 图/中法武汉生态示范(shìfàn)城

武汉工厂是好利来布局华中的重要一步，厂区早一天投用，企业也将早一天占领(zhànlǐng)区域(qūyù)内的市场，更快进入盈利阶段。

所以，开工前的要素保障十分(shífēn)重要。

中法生态(shēngtài)城工作人员介绍，为加快好利来武汉工厂项目落地(luòdì)，中法生态城配备了首席服务专员，全程跟踪项目进展。

其中(qízhōng)，从项目供地到完成规划方案审查仅用时20天。

好利来武汉工厂负责人(fùzérén)不止一次评价“蔡甸的服务很周到(zhōudào)”。这种“周到”，也吸引了企业员工。

这位(zhèwèi)负责人介绍，好利来武汉工厂已经有20%的外地员工在武汉安家(ānjiā)。最近，一个来自襄阳的员工，也要把小孩接来上中学。

“这里学校多，医院也(yě)多，到协和（江北医院）只有(zhǐyǒu)3点多公里，到同济医院中法城院区也只有6公里左右。”

所以，员工们常常说，位于蔡甸的武汉工厂是好利来(hǎolìlái)员工“幸福指数最高的一个(yígè)厂”。

[3]连续三年将企业家请上(shàng)颁奖台

好利来和开元森泊的先后落地，是蔡甸良好(liánghǎo)营商环境的生动诠释。

蔡甸上月底举行的2025年(nián)“楚商回乡 共建支点”端午节专场恳谈会上，企业家们也不约而同(bùyuēértóng)地发出了“蔡甸的营商(yíngshāng)环境令人耳目一新”的感慨。

这场会议(huìyì)最终为蔡甸带来了8个楚商项目，总签约金额达到了56亿元(yìyuán)。

企业的扎根和(hé)生长都需要一片优渥的土壤，这是蔡甸早已(zǎoyǐ)深知的事情。

2023年，蔡甸就提出(tíchū)在全区开展项目建设、招商引资、创新驱动、营商环境“四大(sìdà)比拼”。

今年，蔡甸更是(gèngshì)连续第三年将企业家请上了新春第一会的颁奖台。

蔡甸区(càidiānqū)委书记(shūjì)余从斌在会上明确表示，“（蔡甸）就是要鲜明地释放尊重企业(qǐyè)家、崇尚企业家、服务企业家、支持企业家的强烈信号，让企业真真切切体会到(dào)成就感，实实在在拥有安全感，满满当当感受到获得感。”

采访当天，在后官湖畔，吴巍(wúwēi)讲起了一个细节。

今年1月，仍在施工的开元森泊项目(xiàngmù)工地迎来了两只灰喜鹊。

面对(miànduì)着第一批(dìyīpī)“客人”，工人们没有驱赶，反而对它们的到来十分欣喜。

随着(suízhe)园区进入验收阶段，枝头上又出现了十几只鸟儿。

6月乐园(lèyuán)正式开门迎客时，水面上已是群鸟齐飞。

或许，在蔡甸(càidiān)的营商环境上也是相似的道理：尊重鸟儿，生态好(hǎo)了，鸟儿自然就来了。

九派新闻记者 陈冬艳 王晶 通讯员 周雄(zhōuxióng)